房地產估價師資格考試難度速看

房地產估價師考試科目設置四個科目，分別是《房地產制度去規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》。

難度分為兩個方面：第一就是客觀因素，房地產估價師而考試的考試難度逐年增加，考生同時也要與時俱進，根據(jù)每年的考試方向改變自己的復習方法。房地產估價師作為含金量比較高的證書有難度是肯定的，但是它并非不可攻克。第二個因素就是主觀了，往往主觀因素才是擋在你與房地產估價師證書之間的道大山。只要認真?zhèn)淇迹从媱潖土?，還是很容易通過的。

房地產估價案例與分析備考方法及答題技巧

從以上分析不難看出，《房地產估價案例與分析》是其他系列教材特別是《房地產估價理論與方法》中基本知識、基本理論的綜合應用。在應試復習時應著重注意以下幾點：

第一，徹底地弄懂四大估價方法及基準地價修正法是學好本門課的前提。因為無論是何種題型，均是從不同的側面考查考生對估價方法的理解程度、比較選擇和應用技能，所以，通過具體的案例分析反復地研究各種估價方法應是復習的重中之重。

第二，從以往的考題看，商業(yè)房地產和居住房地產估價是考試的主要內容，另外加強了《規(guī)范》內容，系統(tǒng)學習《規(guī)范》勢在必行。所以復習時應通過具體的案例不同估價目的，重點分析各類房地產估價的特點，勿要眉毛胡子一把抓。

第三，房地產估價實質上是估價人員正確的認識房地產客觀存在的價值并將其科學地表達出來。影響房地產價值的因素非常復雜，所以，弄清影響不同用途房地產價值的主要因素是十分必要的，這在一定程度上也就決定了某些需要收集的估價資料。

第四，案例分析考題千變萬化，很難猜題，所以，復習時應邊學習邊總結，舉一反三、融會貫通。圍繞案例分析，應學會什么情況選用何種估價方法，針對選擇的估價方法應收集哪些主要資料，正確處理估價方法具體運用中各個環(huán)節(jié)的關鍵問題。

第五，精讀大量的較規(guī)范的案例，并在自己的工作估價實踐中及時總結經驗，提高估價報告的寫作能力。

第六，考試答卷時，應利用開卷考試這一特點。對于問答題，應力求內容完整、重點突出、條理清晰。對于改錯題，應看清題意，是只要求指明錯誤，還是要求既指明錯誤并且改正，是否倒扣分等等。

房地產估價師的報考要求

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產估價師職業(yè)資格考試

1、擁護中國共產黨領導和社會主義制度;

2、遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務素質和道德品行;

3、具有高等院校專科以上學歷。

具備下列條件之一的，參加房地產估價師職業(yè)資格考試可免于予部分科目的考試：

1、本辦法實施之前取得房地產估價師資格證書的人員，可免總試《房房地產估價基礎與實務科目，只參加《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與》方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試。

2、本辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地他估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法《房地產產估價基礎與實務》3個科目的考試。參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內通過應該試科目的考試，方可換領房地產估價師職業(yè)資格證書。

2023年房地產估計師考試時間

根據(jù)人力資源和社會保障廳發(fā)布的《關于2023年度專業(yè)技術人員職業(yè)資格考試計劃及有關事項的通知》可知，2023年房地產估價師考試時間為11月11日、12日。

2023年房地產估價師考試科目

1、《房地產制度法規(guī)政策》

作為基礎科目，主要是考核考生對于房地產的法律法規(guī)、基本概念的掌握狀況;既包括法律法規(guī)知識，又包括基本理論。

2、《房地產估價原理與方法》

主要以經營和管理方向為主，考查考生對于房地產市場的運行狀況的把握?？荚噧热莅ǚ康禺a開發(fā)程序與管理、房地產市場調查與分析。

3、《房地產估價基礎與實務》

包括房地產估價文書寫作、不同類型房地產估價、不同目的的房地產估價、其他房地產估價業(yè)務等。

4、《土地估價基礎與實務》

以實際應用和技能為主，考查考生對于估價專業(yè)技術、方法等掌握狀況。